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央行撰文:城鎮(zhèn)居民家庭住房擁有率96%,少數(shù)家庭資不抵債

2020-04-24 16:03:42 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道  辛繼召

  4月24日,央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債調(diào)查課題組在《中國金融》撰文稱,調(diào)查顯示,我國家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主,住房占比近七成,住房擁有率達(dá)到96.0%;金融資產(chǎn)占比較低,僅為20.4%。

  該課題組稱,于2019年10月中下旬在全國30個(gè)省(區(qū)、市)對(duì)3萬余戶城鎮(zhèn)居民家庭開展了資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查。從當(dāng)前掌握的資料看,這是國內(nèi)關(guān)于城鎮(zhèn)居民資產(chǎn)負(fù)債情況最為完整、詳實(shí)的調(diào)查之一。

  住房擁有率96%

  調(diào)查顯示,我國有一套住房的家庭占比為58.4%,有兩套住房的占比為31.0%,有三套及以上住房的占比為10.5%,戶均擁有住房1.5套。

  城鎮(zhèn)居民家庭擁有的住房數(shù)量越多,其家庭資產(chǎn)中住房資產(chǎn)的占比反而越低。擁有一套住房的家庭的總資產(chǎn)中住房資產(chǎn)的占比為64.3%,有兩套住房家庭的住房資產(chǎn)占比為62.7%,有三套及以上住房家庭的住房資產(chǎn)占比為51.0%。這主要是因?yàn)槎喾慨a(chǎn)家庭在解決了基本住房需求后,更傾向于多元化資產(chǎn)配置。

  調(diào)查顯示,商鋪及廠房等經(jīng)營性資產(chǎn)是家庭資產(chǎn)差距大的重要原因。受調(diào)查家庭中,15.9%的家庭擁有商鋪或廠房等經(jīng)營性資產(chǎn),這些家庭的經(jīng)營性資產(chǎn)均值為257.5萬元,占其家庭總資產(chǎn)的33.1%。擁有經(jīng)營性資產(chǎn)家庭的戶均總資產(chǎn)為776.8萬元,是沒有經(jīng)營性資產(chǎn)家庭的3.4倍。

  家庭總資產(chǎn)越多,經(jīng)營性資產(chǎn)的擁有率越高,經(jīng)營性資產(chǎn)在家庭資產(chǎn)中的比重越大。按家庭總資產(chǎn)排序,資產(chǎn)最高10%的家庭中,近半數(shù)的家庭擁有經(jīng)營性資產(chǎn),這些家庭的經(jīng)營性資產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)的35.6%;而資產(chǎn)最低20%家庭中僅有3.5%的家庭擁有經(jīng)營性資產(chǎn),其經(jīng)營性資產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)的比重為22.4%。

  該課題組在報(bào)告中指出,城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)配置高度集中于房產(chǎn),金融資產(chǎn)占比低,金融資產(chǎn)負(fù)債率相對(duì)較高。調(diào)查顯示,我國城鎮(zhèn)居民家庭金融資產(chǎn)負(fù)債率為44.6%,其中,有負(fù)債家庭的金融資產(chǎn)負(fù)債率均值為85.3%,中位數(shù)為117.3%,半數(shù)以上的家庭金融資產(chǎn)負(fù)債率超過了100%?梢,居民資產(chǎn)負(fù)債率雖整體穩(wěn)健,但是資產(chǎn)流動(dòng)性較差,存在一定的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

  少數(shù)家庭資不抵債

  調(diào)查顯示,城鎮(zhèn)居民家庭負(fù)債參與率高,為56.5%,負(fù)債集中化現(xiàn)象明顯,負(fù)債最高20%家庭承擔(dān)總樣本家庭債務(wù)的61.4%;家庭負(fù)債結(jié)構(gòu)相對(duì)單一,負(fù)債來源以銀行貸款為主,房貸是家庭負(fù)債的主要構(gòu)成,占家庭總負(fù)債的75.9%。

  城鎮(zhèn)居民家庭凈資產(chǎn)均值為289.0萬元,分化程度高于資產(chǎn)的分化程度。與美國相比,我國城鎮(zhèn)居民家庭財(cái)富分布相對(duì)均衡(美國凈資產(chǎn)最高1%家庭的凈資產(chǎn)占全部家庭凈資產(chǎn)的比重為38.6%,我國為17.1%)。

  城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債率為9.1%,總體穩(wěn)健,少數(shù)家庭資不抵債;居民家庭債務(wù)收入比為1.02,略高于美國居民水平(0.93);償債能力總體較強(qiáng),償債收入比為18.4%,居民家庭債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)總體可控。

  該課題組稱,需關(guān)注兩方面問題。一是居民家庭金融資產(chǎn)負(fù)債率較高,存在一定流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。二是部分家庭債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高,主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:部分低資產(chǎn)家庭資不抵債,違約風(fēng)險(xiǎn)高;中青年群體負(fù)債壓力大,債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較高;老年群體投資銀行理財(cái)、資管、信托等金融產(chǎn)品較多,風(fēng)險(xiǎn)較大;剛需型房貸家庭的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)突出。

  課題組指出,受調(diào)查家庭中,總資產(chǎn)低于10萬元的共有792戶,這些家庭的資產(chǎn)負(fù)債率為30.7%,遠(yuǎn)高于其他家庭,其中有106戶家庭的資產(chǎn)負(fù)債率超過了100%。這106戶家庭多數(shù)無房無車,僅有少量存款,戶主主要從事個(gè)體經(jīng)營或其他職業(yè),沒有穩(wěn)定收入,負(fù)債卻相對(duì)較高,一旦遇到意外情況,違約風(fēng)險(xiǎn)較高。

  從年齡來看,中青年群體負(fù)債壓力較大,債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高。戶主年齡在26~35歲的居民家庭債務(wù)參與率、戶均債務(wù)規(guī)模、資產(chǎn)負(fù)債率、債務(wù)收入比都要高于其他家庭。中青年家庭由于面臨購房、成家生子、子女教育等多方面的支出壓力,負(fù)債現(xiàn)象更為普遍,債務(wù)負(fù)擔(dān)相對(duì)較重,償債壓力相對(duì)較大。

  老年群體投資銀行理財(cái)、資管、信托等金融產(chǎn)品較多,風(fēng)險(xiǎn)較大。調(diào)查顯示,戶主年齡為65歲及以上居民家庭投資銀行理財(cái)、資管、信托產(chǎn)品的均值為23.9萬元,是總體平均水平的1.4倍,占其家庭金融資產(chǎn)的比重為34.8%,遠(yuǎn)高于其他年齡段水平。調(diào)研發(fā)現(xiàn),盡管資管新規(guī)出臺(tái)后理財(cái)產(chǎn)品不再保本,部分銀行代理銷售的第三方投資理財(cái)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)較高,但仍有不少居民認(rèn)為在銀行購買理財(cái)產(chǎn)品本金不會(huì)損失,實(shí)際投資風(fēng)險(xiǎn)與居民投資安全性預(yù)期存在較大差距。65歲以上的老年群體處于收入來源減少的人生階段,將大量資金投資銀行理財(cái)、資管、信托等金融產(chǎn)品,增加了投資及養(yǎng)老的不確定因素。

  剛需型房貸家庭的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)突出。受調(diào)查家庭中,43.4%的家庭有住房貸款。有房貸家庭的資產(chǎn)負(fù)債率、金融資產(chǎn)負(fù)債率和月償債收入比分別為16.5%、101.5%和29.0%,債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)明顯高于平均水平。其中剛需型房貸家庭的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)尤其突出,這三項(xiàng)指標(biāo)分別為24.2%、151.3%和33.0%,均為所有群體中的最高值。相比之下,投資型房貸家庭的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)要小得多,其三項(xiàng)指標(biāo)僅略高于平均水平。

(責(zé)任編輯:李悅 )
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