21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 葉麥穗 廣州報(bào)道
暖心！ 廣州地區(qū)銀行集體對房貸推出延期服務(wù)政策。
近期 ，工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、光大銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行、招商銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行等多家主流銀行在廣州地區(qū)推出個人住房貸款延期還貸服務(wù)，延長期限從3個月到36個月不等。
延長期限在3個月至36個月不等
從服務(wù)對象來看，主要有“五類”。包括參加疫情防控工作人員、因感染新型肺炎住院治療或疫情防控需隔離人員、因封城封路等客觀原因出現(xiàn)臨時還款困難的客戶、受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個體工商戶、農(nóng)戶等，以及其他因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員，可向銀行申請紓困政策。
民生銀行、平安銀行進(jìn)一步表示，該行的延期還款服務(wù)對象還包括因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房按揭貸款客戶。
此外，平安銀行廣州分行還表示，如疫情影響仍然持續(xù)，可再次申請。申請辦理延期的資料主要包括：延息還本付息申請書、借款人及企業(yè)身份證明、受疫情影響相關(guān)證明材料等。對于因封控、隔離等原因暫時無法提供全部資料的客戶，可通過微信、視頻等方式先“容缺辦理”，事后補(bǔ)齊。
從延長期限來看，集中在3個月到36個月不等，多數(shù)集中在6個月左右。如廣發(fā)銀行表示，單次延期原則上不超過90天，延期期限最長至2023年6月30日。
興業(yè)銀行廣州分行是目前延期還款時間最長的銀行。興業(yè)銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該行延期還本付息紓困政策為，針對疫情封控嚴(yán)重區(qū)域，住房按揭最長延期18個月；?經(jīng)營貸最長延期至2023年6月；受疫情影響較嚴(yán)重區(qū)域且涉及停工或延期交房樓盤最長延期3年。
從申請手續(xù)來看，多數(shù)銀行表示可以通過線下和線上等多種方式實(shí)現(xiàn)。如農(nóng)業(yè)銀行廣東分行表示，客戶可直接向貸款經(jīng)辦行申請，如客戶暫時無法與貸款行取得聯(lián)系的，也可向農(nóng)行95599客服中心登記辦理需求，后續(xù)農(nóng)行將安排客戶經(jīng)理跟進(jìn)。
申請紓困政策所需資料？一般情況下，客戶需提供受疫情影響的合理證明材料，具體辦理資料根據(jù)客戶的實(shí)際情況確定。
已對受疫情影響的4.6萬戶房貸實(shí)施延期還款
事實(shí)上，“延期還房貸”這樣的政策并非最近才出現(xiàn)。
早在2020年初，人民銀行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，便要求金融機(jī)構(gòu)在信貸政策上對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭及信用卡等還款時間，逾期不納入征信失信記錄。
今年4月，廣東銀保監(jiān)局在2022年一季度廣東銀行業(yè)新聞通氣會上提到，2020年疫情發(fā)生以來，轄內(nèi)（深圳除外）銀行機(jī)構(gòu)累計(jì)對受疫情影響的4.6萬戶房貸實(shí)施延期還款，涉及貸款超過300億元。其中，2022年以來辦理房貸延期還款近800戶。
近期，“金融16條”再次明確鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息。提出對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調(diào)整。同時，切實(shí)保護(hù)延期貸款的個人征信權(quán)益。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，針對受疫情影響的個人貸款客戶，銀行給予延期還款等服務(wù)支持，客觀上有助于降低購房者的還貸壓力，也能夠借此減少房貸違約或斷供潮的現(xiàn)象。
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