萬億公募基金董事長回歸銀行業(yè)！
2月8日，有媒體報道稱，建信基金董事長劉軍已到任建行上海分行，出任上海分行行長。券商中國記者從有關(guān)渠道人士獲悉，劉軍離開建信基金確有其事。
2022年4月，劉軍開始擔(dān)任建信基金黨委書記，同年7月正式出任建信基金董事長，調(diào)任該崗位至今尚未滿一年。公開資料顯示，劉軍是一位銀行業(yè)老將，在建行廣東省分行的各分支機構(gòu)任職長達28年。在掌舵廣東省分行期間，實施內(nèi)部體制改革、網(wǎng)點轉(zhuǎn)型和大零售戰(zhàn)略，在建行體系內(nèi)首創(chuàng)住房租賃“佛山模式”。
公募任職未滿一年，劉軍回歸銀行業(yè)
2月8日，據(jù)21財經(jīng)報道，建信基金董事長劉軍正式履新建行上海分行行長。同日，澎湃新聞稱，建行上海分行原行長林順輝已赴任建信人壽，待履行完相關(guān)程序后，將出任該公司董事長一職。
被業(yè)內(nèi)人士評價為“實干型管理者”的劉軍是一位銀行業(yè)老將。公開資料顯示，劉軍曾在安徽省政法干部學(xué)院、安徽省司法廳任職，自1993年11月起在建行廣東省的分支機構(gòu)任職，歷任建行廣州開發(fā)區(qū)支行行長、東莞市分行行長、廣東省分行行長助理、廣東省分行副行長、深圳市分行行長、廣東省分行行長等職。2021年12月起任建行職工代表監(jiān)事。2022年4月起任建信基金黨委書記，同年7月起任建信基金董事長。
2014年底，劉軍履新廣東省分行黨委書記、行長，掌舵建行系統(tǒng)內(nèi)規(guī)模最大分行。在廣東省分行期間，劉軍實施內(nèi)部體制改革，推動網(wǎng)點的轉(zhuǎn)型合并升級，將大零售戰(zhàn)略作為該分行發(fā)展的重中之重。
同時，劉軍還推動該分行各項業(yè)務(wù)創(chuàng)新。2017年11月，為響應(yīng)國家“租購并舉”政策，建行在廣東佛山率先推出住房租賃業(yè)務(wù)，在該行體系內(nèi)首創(chuàng)“佛山模式”。彼時，劉軍向媒體介紹，建立“購房、租賃、保障”三位一體住房服務(wù)模式是未來市場的方向。在他看來，發(fā)展住房租賃市場需要政府主導(dǎo)、銀行為媒、社會各界參與。隨后，該分行還推出不動產(chǎn)財富管理，即存房業(yè)務(wù)的“廣東模式”。
劉軍同樣將科技金融擺在重要位置。2017年初，劉軍帶領(lǐng)建行廣東省分行在全國金融系統(tǒng)中推出科技金融領(lǐng)域?qū)俚摹凹夹g(shù)流”評價體系，該體系首次將企業(yè)的科技創(chuàng)新要素納入商業(yè)銀行評價體系中。
券商中國記者從基金業(yè)內(nèi)人士了解到，2022年4月，劉軍到任建信基金后，力推建信基金業(yè)務(wù)向非貨業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、向?qū)敻还芾磙D(zhuǎn)型、向數(shù)字化經(jīng)營轉(zhuǎn)型的“三大轉(zhuǎn)型”發(fā)展戰(zhàn)略，推動投研和市場改革，優(yōu)化組織架構(gòu)和內(nèi)部管理機制。
作為首批成立的銀行系基金公司之一，截至2022年底，建信基金資產(chǎn)管理總規(guī)模達1.43萬億元，公募業(yè)務(wù)規(guī)模7816億元，非貨規(guī)模2026億元。
值得一提的是，在2022年資本市場大幅波動背景下，建信基金公募基金和非貨幣基金規(guī)模均實現(xiàn)逆勢增長，全年增幅分別為15.5%和10.6%。據(jù)悉，2023年，建信基金將啟動“客戶關(guān)系管理年”的年度工作方案，圍繞客戶價值提升，推動產(chǎn)品銷售向綜合服務(wù)轉(zhuǎn)型。
建行設(shè)300億基金發(fā)力住房租賃業(yè)務(wù)
“要住房，找建行”，這是建行30多年前提出來的口號，一直深入人心。近年來，“租購并舉”的市場化改革逐步深入，建行不斷推進住房租賃戰(zhàn)略，“要租房，到建行”已成為建行的又一重要口號。
此次劉軍前往的上海，作為特大城市，房價及房價收入比長期高居全國前列。公開資料顯示，上海租房人口約1000萬，占常住人口40%。在住房租賃金融服務(wù)領(lǐng)域，建行上海分行已打造了住房租賃“上海模式”，截至去年10月，累計簽約租賃房源超5萬間。截至去年6月，建行上海分行住房租賃貸款余額160億元，信貸資金支持住房租賃項目已達68個。
建行2022年三季報顯示，截至去年9月末，該行住房租賃綜合服務(wù)平臺覆蓋全國96%的地級及以上行政區(qū)，為1.6萬家企業(yè)、4212萬個人房東和租客提供交易平臺；在全國對接超過500個保障性租賃住房項目，保障性租賃住房APP在超200個城市上線運行。去年9月末住房租賃貸款余額2098.69億元，較上年末增長57.25%。
去年10月，建行出資設(shè)立建信住房租賃基金，募集規(guī)模300億元，收購房企存量資產(chǎn)，以基金方式運作住房租賃項目，被看作是租購并舉房地產(chǎn)發(fā)展新模式和房地產(chǎn)金融新模式的新探索。
今年1月17日，建行公告，出資的住房租賃基金與萬科集團合作設(shè)立子基金，基金規(guī)模100億元，住房租賃基金認(rèn)繳約80億元。據(jù)悉，雙方將在長租公寓領(lǐng)域共同參與市場化投資，以資產(chǎn)收購、股權(quán)投資、經(jīng)營權(quán)購買等方式，投資于萬科集團及雙方認(rèn)可的其他市場化主體持有的住房租賃項目，為社會提供市場化長租房或保障性租賃住房供給。
另一方面，建行董事長田國立還在上述子基金揭牌儀式上表示，要構(gòu)建住房金融服務(wù)新體系，共同孵化培育REITs合格資產(chǎn)，進一步完善市場化資產(chǎn)REITs標(biāo)準(zhǔn)，共同構(gòu)建“投貸管退”住房租賃服務(wù)閉環(huán)。
校對：高源
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