農行“連心貸”引熱議，實為個人住房聯名貸款

【環(huán)球網財經記者譚雅文】日前，農業(yè)銀行推出的“連心貸”產品引市場熱議，該產品可為未婚男女提供住房貸款，實為農業(yè)銀行提供的個人住房聯名貸款。

記者從農業(yè)銀行客服方面了解到，“連心貸”是指為明確婚前財產歸屬或增強還款能力，未婚男女朋友作為共有權人，由雙方或者一方申請的住房貸款。申請“連心貸”的，房屋買賣合同中登載的買受人應為男女雙方，所購住房應歸屬雙方共有，既可由男女雙方作為共同借款人申請貸款，也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的，另一方應作為連帶責任保證人，在貸款存續(xù)期間承擔連帶責任保證擔保。

“目前記錄總行有顯示該貸款業(yè)務，沒有顯示具體哪些分行可以辦理。各分行貸款開辦和審核情況會有不同，具體需要與當地農行網點確認�！鞭r行客服表示。

農業(yè)銀行官網貸款案例中，對“連心貸”進行了詳細介紹，文章提到，“‘連心貸’的房貸產品，可以加強貸款人的還款能力。未婚的男女朋友可以作為共有權人一起申請貸款，并一起作為新房的所有權人。這樣的貸款產品，也可以讓雙方的權利和義務更加平等明晰，少了不少還款方面的壓力�！�

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，連心貸和近期討論的百歲貸有相似性，其都涉及到房貸償還有多個還款人的情況。其中連心貸實際上是把未婚男女朋友作為共同還款人，其目的就是增強購房者的貸款額度、減少貸款方面的違約風險。

“若是夫妻或家庭成員作為共同還款人都可以理解，但是未婚男女朋友作為共同還款人，實際上還是很容易引起大家的顧慮和質疑的�！眹儡S進表示。

實際上，農業(yè)銀行“連心貸”是該行的個人住房聯名貸款產品。據農業(yè)銀行介紹，個人住房聯名貸款是指兩名自然人作為共有權人或共同借款人向農業(yè)銀行申請的用于購買住房的貸款。商業(yè)推廣名確定為“聯名貸”�！奥撁�貸”包括“接力貸”和“連心貸”兩種類型。

其中，“接力貸”是指為延長貸款期限或增強還款能力，借款人與父／母（含公／婆、岳父／岳母，下同）、子／女中的任意一人作為共同借款人申請的住房貸款。