加拿大將外國(guó)人買房禁令延長(zhǎng)兩年至2026年底

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)開始出現(xiàn)反彈跡象，加拿大又將外國(guó)人購(gòu)房禁令延長(zhǎng)了兩年，這引發(fā)了人們對(duì)多倫多和溫哥華等城市住房成本的擔(dān)憂。

加拿大政府在2022年禁止非加拿大人購(gòu)買住宅房地產(chǎn)，該措施將于2025年1月1日到期。現(xiàn)在，這一日期被推遲兩年，直到2027年1月1日。

加拿大財(cái)政部長(zhǎng)克里斯蒂亞·弗里蘭（Chrystia Freeland）周日在一份聲明中表示：“通過(guò)延長(zhǎng)外國(guó)買家禁令，我們將確保房屋是加拿大家庭居住的住所，而不是成為投機(jī)性的金融資產(chǎn)類別。”她補(bǔ)充說(shuō)，政府擔(dān)心居民被當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的高房?jī)r(jià)趕出去。

加拿大政府為非加拿大人購(gòu)買空置土地或住宅物業(yè)進(jìn)行開發(fā)制定了豁免規(guī)定。外國(guó)學(xué)生和持有工作許可證的人也有豁免，前提是他們?cè)谠搰?guó)待了很長(zhǎng)一段時(shí)間，而且還沒有購(gòu)買房產(chǎn)。

隨著加拿大央行今年晚些時(shí)候可能降息的跡象越來(lái)越明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)最近開始升溫。12月的全國(guó)基準(zhǔn)房?jī)r(jià)為730400加元（約542500美元），五年內(nèi)上漲了36%。大溫哥華地區(qū)房?jī)r(jià)是120萬(wàn)加元，大多倫多地區(qū)是110萬(wàn)加元。

加拿大的各級(jí)政府已經(jīng)采取了旨在降低住房成本的措施。本周，多倫多市議會(huì)將考慮一項(xiàng)動(dòng)議，即對(duì)非居民購(gòu)房征稅，稅率為房產(chǎn)價(jià)值的10%。除此之外，安大略省還征收25%的“非居民投機(jī)稅”。

根據(jù)多倫多市執(zhí)行委員會(huì)的一份建議，將于2月6日審議的議案旨在“通過(guò)阻止國(guó)際買家在多倫多市購(gòu)買房產(chǎn)，特別是那些不打算在該房產(chǎn)中居住的買家，來(lái)維持住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的負(fù)擔(dān)能力水平”。