住建部：資不抵債房企該破產(chǎn)就破產(chǎn)

3月9日，十四屆全國(guó)人大二次會(huì)議民生主題記者會(huì)召開(kāi)。住建部部長(zhǎng)倪虹就住房市場(chǎng)和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)問(wèn)題做出解答，涉及房地產(chǎn)發(fā)展新模式、房地產(chǎn)政策以及房企融資等方面。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，倪虹表示：“我們不能光看短期，還要看中長(zhǎng)期。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)整，穩(wěn)定市場(chǎng)的任務(wù)依然艱巨。但從我國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展進(jìn)程看，從我國(guó)城鎮(zhèn)300多億平方米存量住房需要更新改造來(lái)看，房地產(chǎn)還有很大的潛力和空間�！睂�(duì)于房企面臨的債務(wù)問(wèn)題，倪虹在答問(wèn)時(shí)表示：“對(duì)于嚴(yán)重資不抵債、失去經(jīng)營(yíng)能力的房企，要按照法治化、市場(chǎng)化原則，該破產(chǎn)破產(chǎn)、該重組重組�！�

點(diǎn)評(píng)：這反映了監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)肅態(tài)度，旨在堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，優(yōu)勝劣汰，為行業(yè)健康發(fā)展保駕護(hù)航。當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)已進(jìn)入調(diào)整期，長(zhǎng)期看受益于城鎮(zhèn)化及存量住房改造需求，市場(chǎng)潛力巨大。但短期內(nèi)，房企應(yīng)更注重財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與風(fēng)險(xiǎn)管理，無(wú)疑對(duì)那些資不抵債、流動(dòng)性困難的房企是巨大的壓力，可能會(huì)引發(fā)一系列重組和破產(chǎn)事件，對(duì)相關(guān)的供應(yīng)鏈和金融市場(chǎng)也會(huì)產(chǎn)生一定沖擊。