格隆匯3月11日｜中金發(fā)表研究報(bào)告指，港府宣布撤銷(xiāo)所有住宅物業(yè)需求管理措施，而在新政策推出以來(lái)，香港樓市交易明顯回溫，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。中金表示，香港樓市所處環(huán)境的三個(gè)主要特點(diǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)處漸進(jìn)復(fù)蘇期、美國(guó)尚未開(kāi)啟降息周期、以及本身位于一個(gè)高庫(kù)存平臺(tái)期，三者共同作用之下，香港樓市面臨的基本壓力仍存。中金指，就2024年而言，香港自身樓市政策的有力調(diào)整、大陸更大力度推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、以及美元潛在降息等因素，可能令今年市場(chǎng)表現(xiàn)取得一定程度的修復(fù)。但考慮目前趨勢(shì)下年內(nèi)房屋租售比未必能匹配至抵押貸款利率，以及庫(kù)存水平修復(fù)也仍需時(shí)日，又指要確認(rèn)2024年是香港本輪房地產(chǎn)周期的拐點(diǎn)可能為時(shí)尚早。
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