被稱為業(yè)界“華南五虎”的雅居樂也“爆雷”了。
5月14日開盤前，雅居樂公告，鑒于公司面臨的流動性壓力，于公告日公司尚未支付2020票據(jù)的有關利息，該票據(jù)利息支付的寬限期于2024年5月13日到期，并預計將無能力履行其境外債務項下的所有付款義務。
雅居樂表示，將與債權人保持積極溝通，并將積極探討最佳的解決方案以實現(xiàn)長期持續(xù)發(fā)展，以維護各持份者的利益。
5月14日，雅居樂股價開盤大跌，截至發(fā)稿，雅居樂報0.6港元/股，下跌14.29%，總市值30.28億港元。
雅居樂官宣債務償還不上
在地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，雅居樂與碧桂園、恒大、富力以及合生創(chuàng)展被稱為“華南五虎”。
5月14日早間，雅居樂公告稱，鑒于公司面臨的流動性壓力，于本公告日起，公司尚未支付2020票據(jù)的有關利息，該票據(jù)利息支付的寬限期于2024年5月13日到期，并預計將無能力履行其境外債務項下的所有付款義務。
據(jù)悉，上述票據(jù)為，雅居樂發(fā)行的于2025年到期的4.83億美元的6.05%優(yōu)先票據(jù)（國際證券標識符：XS2243343204）。
雅居樂表示，公司將與債權人保持積極溝通，并將積極探討最佳的解決方案以實現(xiàn)長期持續(xù)發(fā)展，以維護各持份者的利益。未能支付相關利息或會導致本公司的債權人要求加速償還債務。截至公告日，公司尚未接獲相關債權人就2020票據(jù)發(fā)出任何加速還款通知。
據(jù)悉，雅居樂于2005年12月在香港聯(lián)交所上市，其由陳氏家族陳卓林、陳卓林妻子陸倩芳等成員經(jīng)營，該家族通過家族信托控股該公司。
與此同時，雅居樂還披露了最新經(jīng)營情況，由于房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)處于下行趨勢，大部分地區(qū)的銷售仍然低迷。
雅居樂未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)顯示，截至今年4月30日四個月的預售總值為65.5億元，較2023及2022年同比分別下降68%及73.9%。
雅居樂表示，即使面對房地產(chǎn)行業(yè)的困境與融資及再融資愈趨困難所帶來的流動性壓力，該公司一直努力不懈以最大限度減少對業(yè)務營運的影響并履行償債義務。
就在5月10日，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，雅居樂集團控股有限公司、廣東新美居房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、天津雅逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣西雅順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的8.12億元，被執(zhí)行信息由廣東省廣州市中級人民法院執(zhí)行。中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，雅居樂集團現(xiàn)存5條被執(zhí)行信息，累計被執(zhí)行20.84億元。
聘請外部顧問進行全面?zhèn)鶆展芾?/strong>
房地產(chǎn)公司債務違約后，聘請外部財務顧問化解債務已經(jīng)成為常規(guī)操作。
雅居樂在5月14日公告中表示，該公司正在考慮所有可能的行動，包括但不限于針對集團境外債務制定全面?zhèn)鶆展芾斫鉀Q方案，并將聘請外部財務顧問及法律顧問，以協(xié)助集團評估本集團的資本結構及流動性狀況（作為本次行動的部分），尋求可行的境外債務整體性解決方案。
雅居樂表示，將適時積極與境外債權人就潛在解決方案進行溝通，期望與境外債權人接洽與合作，謹此懇請給予公司理解，共同解決中國房地產(chǎn)行業(yè)面對的困境。
雅居樂表示，該公司高度重視債權人及其他持份者的利益，懇請給予公司時間以評估目前所面臨的挑戰(zhàn)并制定全面及可行的解決方案，以保障長遠未來發(fā)展及維護公司所有投資者的利益。
值得一提的是，5月14日，地產(chǎn)巨頭碧桂園也透露境外債務重組工作的進展，目前相關工作正在有序進行，與債權人建立了比較好的溝通和協(xié)商機制，整體上在按時間表穩(wěn)步推進。
針對近期地產(chǎn)行業(yè)的形勢變化，碧桂園董事局主席楊惠妍分析，從近期一二線城市的限購放寬以及“以舊換新”等舉措，可以看到政府正在采取行動促進市場流動性的提升，力求逐步重振行業(yè)信心。她表示，政策正在逐步向好，只要堅持熬過低谷，房地產(chǎn)行業(yè)一定會迎來春天。
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