出品|鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面》
9月2-4日,“新機(jī)遇·新活力——鳳凰灣區(qū)財(cái)經(jīng)論壇2024”將于橫琴粵澳深度合作區(qū)舉行。本次論壇由鳳凰衛(wèi)視、鳳凰網(wǎng)主辦,橫琴粵澳深度合作區(qū)執(zhí)行委員會(huì)聯(lián)合主辦。在論壇開幕前夕,鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面》對(duì)話原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)、原中房集團(tuán)董事長(zhǎng)孟曉蘇。
針對(duì)當(dāng)前社會(huì)上關(guān)于取消公攤面積的呼聲,孟曉蘇在接受鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面》采訪時(shí)表示,他并非反對(duì)降低公攤面積,而是反對(duì)以取消公攤為名,卻不去做真正應(yīng)該做的事情。
孟曉蘇指出,關(guān)于公攤面積的問題,實(shí)際上涉及到建筑標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。他解釋說,公攤面積包括電梯間、樓道、外墻、內(nèi)墻的差異以及服務(wù)性用房等,這些都是房屋能夠正常使用的基礎(chǔ)條件。他反問道,難道樓梯可以取消嗎?外墻可以減薄嗎?這些都是房屋正常使用所必需的。
“一些地方的政府在嚷嚷取消公攤,我說你不過就是把顯性公攤變成隱性。賣榴蓮你把核賣給人家以后漲價(jià)了,結(jié)果你還說你取消公攤了。有人說取消公攤不就能降低物業(yè)費(fèi)嗎?他不明白,跟物業(yè)費(fèi)沒關(guān)系,物業(yè)費(fèi)還是照樣收你的,你一個(gè)子不少繳!泵蠒蕴K說。
以下為鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面》對(duì)話孟曉蘇節(jié)選:
鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面》:現(xiàn)在有一種呼聲說要取消公攤,我看您是反對(duì)這個(gè)。
孟曉蘇:我不是說反對(duì)降低公攤,我是反對(duì)以取消公攤為名,去不做自己該做的事。因?yàn)?a onmouseover=showImage('stock','1_603883',this,event,'1770') target='_blank'>老百姓(603883)提取消不取消公攤,這是老百姓一個(gè)呼聲而已。因?yàn)橛行┓孔拥墓珨傄膊淮。比如有些高檔房,里邊又有觀景層,又有會(huì)所,但是人家有錢人他買這個(gè)房子,就說明他認(rèn)可了你的公攤,他覺得需要這些東西。但普通老百姓的房子,你要搞過多的公攤,老百姓就不愿意了。
所以這件事它有個(gè)建筑標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整。什么叫公攤?大家都知道,包括電梯間、樓道、外墻、內(nèi)墻的這個(gè)差異,還有服務(wù)性的這些用房,這些都是房屋能夠立在那里,讓你能夠使用的一個(gè)基礎(chǔ)條件。你說樓梯能取消嗎?外墻能減薄嗎?這是正常的一個(gè)存在條件。
一些地方的政府在嚷嚷取消公攤,我說你不過就是把顯性公攤變成隱性。賣榴蓮你把核賣給人家以后漲價(jià)了,結(jié)果你還說你取消公攤了。有人說取消公攤不就能降低物業(yè)費(fèi)嗎?他不明白,跟物業(yè)費(fèi)沒關(guān)系,物業(yè)費(fèi)還是照樣收你的,你一個(gè)子不少繳。
但是真要取消公攤,還要另一套管理,為什么?會(huì)不會(huì)有些不良開發(fā)商,他把額外的一些東西攤給你,你都不知道?他會(huì)不會(huì)把一些服務(wù)用房、車位攤到里邊,他自己翻過來(lái)再出租?反而是你自己不清楚了。所以這里如果是要調(diào)整的話,就得有一套管理。
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