為貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展重要決策部署，近期，住建部與金融監(jiān)管總局發(fā)布了《關于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，指導各地住建部門和金融監(jiān)管部門牽頭建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。
圍繞該機制對房地產(chǎn)行業(yè)的影響，記者采訪了興業(yè)研究相關專家，專家表示，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制對滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展具有十分積極的意義。
一是該機制延續(xù)了因城施策原則，明確以城市為單位推動機制落地，發(fā)揮城市人民政府的牽頭協(xié)調(diào)作用，可更好結(jié)合不同城市實際出臺政策，確保決策部署有效執(zhí)行。二是扶優(yōu)限劣、精準發(fā)力，有效篩選推送房地產(chǎn)企業(yè)和項目。各城市在建立機制后，可以將給予融資支持房地產(chǎn)項目的白名單推送轄區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)。這不僅將有效提升銀企對接效率，還可結(jié)合一系列融資保障機制，進一步增強銀企互信。
此外，專家認為融資協(xié)調(diào)機制也會將存在重大違法違規(guī)行為、逃廢債問題的房企和項目進行提示，從而在促進金融機構(gòu)扶優(yōu)限劣、精準發(fā)力支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的同時，有效防范潛在信用風險，有利于筑牢不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險底線。
專家表示，隨著融資協(xié)調(diào)機制的建立，未來房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求將得到更為有效的滿足，從而有效防范在建項目逾期交付，維護購房者的合法權(quán)益，進而能夠緩解購房者疑慮，提振房地產(chǎn)市場信心，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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