昨日（4月22日），金科股份(000656)（000656）重整申請(qǐng)正式獲得法院受理，公司已收到發(fā)布的重慶市第五中級(jí)人民法院《民事裁定書》。
這家曾經(jīng)銷售規(guī)模超2000億的頭部房企在以重整尋求自救的道路上取得重要進(jìn)展。
金科股份對(duì)于此事態(tài)度積極。公司方面回應(yīng)稱，通過(guò)破產(chǎn)重整公司可以獲得新生的機(jī)會(huì)，有利于債務(wù)人、債權(quán)人、出資人、職工等各方主體實(shí)現(xiàn)共贏，有利于社會(huì)資源的有效利用。同時(shí)，根據(jù)法院《民事裁定書》，重組獲受理意味著金科股份的重整申請(qǐng)主體適格、具備破產(chǎn)原因、具有重整價(jià)值和挽救的可能性。
因被法院裁定受理重整，根據(jù)《上市規(guī)則》的規(guī)定，金科股份今日處于停牌狀態(tài)，公司股票將自4月24日起被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，股票簡(jiǎn)稱改為“*ST金科”，股票價(jià)格日漲跌幅限制為5%。
金科股份表示，進(jìn)入重整程序后，公司董事會(huì)將全力配合法院及管理人開(kāi)展重整工作，依法履行債務(wù)人的法定義務(wù)，爭(zhēng)取多方支持，力爭(zhēng)盡快完成重整，并申請(qǐng)撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示。同時(shí)，公司將申請(qǐng)管理人支持公司在重整期間繼續(xù)營(yíng)業(yè)，如獲許可公司將繼續(xù)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上積極做好日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
金科股份本次重整的意向參與方已經(jīng)浮出水面。早在去年6月底，金科股份即與長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)有限公司簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》，后者有意向獨(dú)立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體作為重整投資人參與金科股份的預(yù)重整程序。長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)有限公司系A(chǔ)MC機(jī)構(gòu)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司旗下，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主業(yè)的投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。
不過(guò)在合作協(xié)議簽訂后，雙方并無(wú)進(jìn)一步消息傳出。金科股份方面僅表示，在公司與長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)有限公司簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》后，雙方已按協(xié)議約定成立工作小組，建立協(xié)調(diào)聯(lián)系機(jī)制，并根據(jù)協(xié)議約定開(kāi)展各項(xiàng)盡調(diào)及準(zhǔn)備工作。目前，相關(guān)事項(xiàng)在正常推進(jìn)中。
金科股份曾經(jīng)是頭部房企之一，2020年，公司簽約銷售沖破2000億元，從一家區(qū)域性房企成長(zhǎng)為TOP20的全國(guó)性標(biāo)桿房企。在2020年末，金科股份總共超7100萬(wàn)平方米的可售面積中，不足1/4位于重慶本地，華東、華中、華南三地占比超過(guò)了50%。站在2020年末展望，金科股份計(jì)劃再上層樓，目標(biāo)2021年銷售目標(biāo)不低于 2500億元。
事與愿違，2021年度至2023年度，金科股份各年銷售規(guī)模分別為1840億元、681億元、291億元（中指研究院數(shù)據(jù)），并持續(xù)出現(xiàn)部分債務(wù)未能如期償還的情形。最終在2023年8月，金科股份正式宣布擬向法院申請(qǐng)重整及預(yù)重整，彼時(shí)公司已經(jīng)實(shí)施了超356.54億元有息負(fù)債的期限調(diào)整。
除了持續(xù)推進(jìn)重整，金科股份還采取多重方式以圖自救。
在業(yè)務(wù)層面，截至3月底，金科股份在全國(guó)已有79個(gè)項(xiàng)目入圍“白名單”，部分入圍“白名單”的項(xiàng)目已開(kāi)始對(duì)接融資，并獲得銀行支持。公司更多符合要求的項(xiàng)目正在地方政府的支持下與金融機(jī)構(gòu)溝通，有望陸續(xù)實(shí)現(xiàn)融資上賬，實(shí)現(xiàn)融資落地，進(jìn)一步保障公司經(jīng)營(yíng)及保交樓工作的穩(wěn)健推進(jìn)。
在資本運(yùn)作層面，金科股份還有一份重組方案正在推進(jìn)。公司擬以發(fā)行股份的方式購(gòu)買控股股東旗下重慶恒昇大業(yè)建筑科技集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“恒昇大業(yè)”）20%的股權(quán)，以實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)主業(yè)向建筑科技的進(jìn)一步延伸和協(xié)同。
金科股份提示風(fēng)險(xiǎn)稱，如公司順利實(shí)施重整并執(zhí)行完畢重整計(jì)劃，將有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，扭轉(zhuǎn)公司經(jīng)營(yíng)頹勢(shì)，恢復(fù)持續(xù)盈利能力；如重整失敗，公司存在被清算的風(fēng)險(xiǎn)。如公司被破產(chǎn)清算，公司股票將面臨終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。
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